Esimerkkitaloyhtiöitä etsitään – varauduimme sähköautoihin

“Meidän taloyhtiössä varauduttiin sähköautojen tulemiseen ja rakennettiin hyvissä ajoin latauspisteet”.
Tällaisia esimerkkiyhtiöitä ja rakennuttajia ja rakennusyhtiöitä Motiva nyt etsii saadakseen käytännön tietoa latauspisteiden rakentamisesta ja niihin liittyvistä kysymyksistä.
Motiva julkaisi viime keväänä yksityisten kiinteistöjen latauspisteoppaan. Nyt haetaan sen jatkoksi käytännön kokemuksia ja esimerkkejä muiden taloyhtiöiden hyödyksi.
– Latauspisteiden rakentamiseen liittyy monia selvitettäviä asioita ja yksityiskohtia. Samoja virheitä ei kannata tehdä moneen kertaan, vaan muut taloyhtiöt voivat hyötyä edelläkävijöiden kokemuksista, hyvistä ja huonoista. Siksi etsimme parhaillaan esimerkkejä jo toteutetuista tai käynnistymässä olevista hankkeista, sanoo johtava asiantuntija Vesa Peltola Motivasta.

Käytännön esimerkeistä viestien
Tarkoituksena on tehdä monenlaista viestintää hyvistä esimerkeistä. Ensi vuoden puolella tuotetaan muun muassa video, jossa esimerkkikohteiden edustajat pääsevät kertomaan latauspisteisiin liittyvistä kokemuksistaan asunto-osakeyhtiössä, vuokrayhtiössä tai rakenteilla olevassa kiinteistössä.
Sähköautot, erityisesti ladattavat hybridit, joissa on myös polttomoottori, ovat yleistymässä. Niiden määrän arvioidaan nousevan vuoden 2020 tienoilla Suomessakin kymmeniin tuhansiin, mutta ensimmäiset ladattavat autot voivat tulla parkkipaikoille jo lähiaikoina.
Sähköajoneuvojen lataus tapahtuu pääasiassa kotioloissa: yli 90 prosenttisesti sähköajoneuvot ladataan auton omalla paikalla kiinteistöjen pihoilla tai talleissa useimmiten öisin ja vain vajaat 10 prosenttia latauksista tehdään julkisissa latauspisteissä. Latauspaikkojen toistaiseksi vähäinen määrä voi hidastaa sähköisten ajoneuvojen yleistymistä.

Ajoissa varautuminen kannattaa
Taloyhtiöiden kannattaa selvittää hyvissä ajoin tarvittavien sähköajoneuvon latauspisteiden määrä sekä kiinteistön sisäverkon ja sähköliittymän riittävyys ja kunto.
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on hyvä tietää, kuinka monta latauspistettä voidaan tehdä ilman muutoksia nykyiseen sähköjärjestelmään.
Uusissa kiinteistöissä latauspisteet kannattaa muistaa jo kiinteistön suunnitteluvaiheessa.
Latauspaikan tai -paikkojen rakentaminen edellyttää kiinteistön omistajan päätöstä. Jos kiinteistön omistajia on useita, kustannusten oikeudenmukainen jako on tärkeä kysymys. Tämä koskee pääasiassa asunto-osakeyhtiömuotoisia ja muita yhteisomisteisia kiinteistöjä.
Helpoin tapa päästä alkuun on rakentaa latauspisteitä aluksi vain se määrä, joka ei vielä aiheuta muutoksia kiinteistön sähköjärjestelmään.
Jos kapasiteetti riittää, latauspisteiden toteuttamisesta voidaan päättää yhtiökokouksen yksinkertaisella enemmistöllä, edellyttäen että osakkaiden maksuvelvollisuus ei muodostu kohtuuttomaksi.

Latauspisteiden toteuttamista koskevan oppaan ”Kiinteistöjen latauspisteet kuntoon” löydät täältä: