• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Energiatodistus aiheuttaa kihinää kentällä

Energiatodistus aiheuttaa kihinää kentällä

17.5.2013

Joitakuita vuosia sitten isännöitsijätoimistot vilkastuttivat väritulostimien myyntitilastoja. Ilmiön takana oli voimaan tulossa oleva laki energiatodistuksista (13.4.2007/487). Rakennuksesta, josta tuli myyntiin tai vuokrattavaksi tiloja, taloyhtiön piti esittää energiatodistus, havainnollisuuden vuoksi nelivärisenä.

Kesäkuun 1. päivä 2013 voimaan astuva uusi laki rakennuksen energiatodistuksesta ei ehkä vaikuta isännöitsijätoimistojen laitehankintoihin. Energiatodistuksien laadinnan kannalta sen sijaan muutos saattaa monen toimiston kannalta olla totaalinen. Mikäli heidän henkilökunnassa ei ole 10 vuotta eteenpäin pätevien erityisten energiatodistuksen (EET) antamiseen pätevöitynyttä henkilöä (PETA), energiatodistusten laatiminen jää pois toimiston palvelutarjonnasta kokonaan.

Pelkästään energiakulutukseen perustuvia, vuoden voimassa olevia energiatodistuksia – kenen tahansa isännöitsijän tehtävissä olevia – ei vastaisuudessa enää tulla käyttämään. Voimassa olevan erityisen energiatodistuksen hankkineissa taloyhtiöissä lakiuudistus ei aiheuta akuutteja toimenpiteitä. Kymmenen vuoden voimassaolon saanut todistus menettää pätevyytensä vasta, kun sen päiväyksestä on kulunut 10 vuotta: esimerkiksi 1.4.2010 päivätty vanhenee 1.4.2020.

Mainos
Katso keynote puheenvuoro sähköauton latausjärjestelmistä

Sen sijaan vuoden kerrallaan voimassa olleilla ”liite-energiatodistuksilla” toimineiden taloyhtiöiden on valmistauduttava teettämään vastedes laajempaan selvitykseen, laskentaan, rakenneselvityksiin perustuva ja myös energian lisäsäästöä tavoittelevia parannusehdotuksia mahdollisesti antava 10 vuoden energiatodistus. Se toki maksaa reilusti enemmän kuin isännöitsijän vuodeksi laatima. Mutta sitäkin reilumpia kustannuksia tunnutaan ounasteltavan lain asututtua voimaan.

Viimeistään tilanne on edessä, kun taloyhtiöstä tulee touko-kesäkuun vaihteen jälkeen ensimmäinen huoneisto myyntiin tai vuokrattavaksi. Maksoi mitä maksoi, pätevä energiatodistuksen laatija on saatava työ tekemään. Lisää päteviä erityisten energiatodistusten laatijoita kouluttaa ja tenttaa mm. Kiinteistöalan koulutuskeskus. Lista pätevyyden saaneista löytyy FISE:n nettisivuilta.

Nykyisen PETA-pätevyyden omaavan henkilöt voivat lakiuudistuksen astuttua voimaan jatkaa perustasoa vastaavien energiatodistusten laatimista. Ylemmän tason todistusten laatimisessa edellytetään erikseen 1.6.2013 jälkeen haettavissa olevan ylemmän tason pätevyyttä – joka sisältää myös uuden perustason pätevyyden.

E-luku kertoo energiatehokkuuden

Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta ostoenergian- kulutuksesta painotettuna eri energiamuotojen kertoimilla.
Energiatodistus tarjoaa ostajalle tai vuokraajalle siis rakennuksen teknisiin ominaisuuksiin perustuvaa tietoa, joka ei ole riippuvainen käyttäjien käyttötottumuksista.

Myös nykyisten asukkaiden toteutuneen ostoenergiankulutuksen ilmoittaminen on pakollista, jos tieto on saatavilla. Energialuokitus laaditaan rakennuskohtaisesti, rakennusryhmälle ainoastaan tietyin poikkeuksin.

Kategoriassa: Artikkelit, Huolto ja siivous Avainsanoilla: e-luku, EET, Energiatodistus, FISE, Kiinteistöalan Koulutu, laki, PETA

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy