• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Uutiset / Ei kannata odottaa ensimmäiseen lumimyräkkään…

Ei kannata odottaa ensimmäiseen lumimyräkkään…

17.10.2017

Taloyhtiöiden kannattaisi ennen ensimmäisiä lumisateita päivittää voimassa oleva kiinteistönhuoltosopimus lumi- ja hiekoitustöiden osalta.
Pienissä rivi- ja paritaloyhtiöissä lumi- ja hiekoitustyöt tehdään usein talkoovoimin, minkä vuoksi niissäkin talkootyön periaatteet ja vastuukysymykset olisi hyvä kerrata syksyllä.
On syytä muistuttaa, että lumenpudotus ja hiekoittaminenkin ovat taloyhtiön vastuulla. Siksi on hyvä myös tarkistaa ja tarvittaessa päivittää lumitöihin, kattolumien seurantaan ja hiekoittamiseen liittyvät toimintaperiaatteet.
– Huoltoyhtiön ei pitäisi tilata lumenpudotusta, vaan lumenpudotuksen tarpeen arviointi ja tilaaminen tulisi aina olla isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan tehtävänä, koska kyseessä on taloyhtiön taloudenpitoon kuuluva asia. Huoltoyhtiö voi valvoa lumitilannetta ja ilmoittaa havainnoistaan isännöitsijälle ja puheenjohtajalle, joiden tehtävänä on päättää lumenpudotuksen tarpeesta ja hoitaa tilaaminen, Kiinteistötyönantajat ry:n toimitusjohtaja Pia Gramén muistuttaa.
Lisäksi on suositeltavaa, että ennen ensimmäisiä lumisateita, olisi taloyhtiön ja kiinteistönhuoltoyrityksen välinen sopimus myös muilta osin tarkistettu ja tarpeen mukaan päivitetty.

Taloyhtiöllä vastuu turvallisuudesta
Jos talvikunnossapito hoidetaan talkootyönä, osakkaita ja asukkaita täytyy myös informoida piha-alueen hoitoon liittyvästä vastuusta. Lisäksi taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on tarkkailtava, että pihatyöt tulevat hoidetuksi asianmukaisesti, Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen sanoo.
Vastuukysymysten vuoksi talvikunnossapito talkootyönä tulee kyseeseen lähinnä pienissä rivitalo- ja paritaloyhtiöissä.
Vähänkään isompien taloyhtiöiden kohdalla suosittelen, että talvikunnossapitoon liittyvät työt ostettaisiin ulkopuolisilta ammattilaisilta, Pynnönen linjaa.
Esimerkiksi kaupungin keskustassa sijaitsevassa suuressa kerrostaloyhtiössä jo rakennuksen katolta putoava lumi muodostaa jalankulkijoille riskin, jota huolellisenkaan isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen on vaikea ehkäistä.
Kun taloyhtiö tilaa talvikunnossapitoon liittyvät työt ulkopuoliselta ammattilaiselta, sen kannattaa kirjata sopimukseen, että palveluntarjoaja vastaa myös lumi- ja jäätilanteen tarkkailusta ja tarvittavista varotoimenpiteistä.
Tällä tavalla taloyhtiö on lähtökohtaisesti täyttänyt velvollisuutensa turvallisuudesta huolehtimisessa, Pynnönen sanoo.

Talkootöidenkin pelisäännöt selviksi
Talkootyö taloyhtiöissä on nimensä mukaisesti talkootyötä eli vapaaehtoista. Jos osakas kieltäytyy tekemästä talvikunnossapitotöitä, häneltä ei voida periä muita korkeampaa vastiketta, eikä hänen kustannuksellaan voida teettää hänen osuuttaan esimerkiksi ulkopuolisella urakoitsijalla.
Päätös lumi- ja hiekoitustöiden hoitamisesta talkoovoimin on syytä tehdä yhtiökokouksessa, jotta osakkaat voivat osallistua asiasta päättämiseen. Samalla nähdään, onko yhtiössä todellista kiinnostusta talkoovoimin tehtäviin lumitöihin.
Toinen vaihtoehto on selvittää talkoisiin osallistumishalukkuutta kirjallisilla sitoumuksilla.
Kristel Pynnönen korostaa, että talkootyönä järjestetty talvikunnossapito edellyttää tarpeeksi monen asukkaan sitoutumista osuutensa hoitamiseen.

Mainos

Kiinteistöpostissa aikaisemmin julkaistuja artikkeleita talvikunnossapidosta:
Lumenpudotus taloyhtiön vastuulla – lue artikkeli tästä:
Kattolumityöt villin lännen meiningillä… – lue artikkeli tästä:
Tavoitteeksi kaikkia tahoja palveleva kiinteistönhuoltosopimus – lue artikkeli tästä:

Kategoriassa: Uutiset Avainsanoilla: hiekoitus, kattolumet, kattolumien pudotus, kattolumien tarkkailu, kiinteistönhuolto, kiinteistönhuoltosopimus, Kristel Pynnönen, lumenpudotus, lumi, lumityöt, Pia Gramén, rivitaloyhtiö, talkoot, talkootyö, talvikunnossapito

Ensisijainen sivupalkki

Kiinteistöposti-lehtien arkisto

Lue aiemmat numerot täältä.

Päivää, sanoi isännöitsijä

Irina Havinmaa: Parasta on kohtaamiset ihmisten kanssa

Normipostia

Parveke kuuluu osakehuoneistoon mutta kuuluuko terassi?

Valvoja

Valvoja: Ihminen on tärkeä

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Lisää betonipinnan kulutuskestävyyttä Fescotop-lattiasirotteillamme 27.9.2023
  • Condair-webinaari kostutus & psykrometria 27.9.2023
  • Leikittele julkisivun väreillä – Steniltä uusi digitaalinen työkalu 27.9.2023
  • Onko käytössäsi tarvittavat haavanhoitotuotteet? 27.9.2023

Suosittua sivustolla

  • Skanska rakentaa Kuopioon 265 opiskelija-asuntoa
  • Retiisikujalle vähähiilisiä betonielementtejä
  • Fira rakentaa pysäköintitalon Espoon Kivenlahteen
  • Solnet ja H.G.Paloheimo kehittävät Etelä-Suomen suurinta aurinkopuistokokonaisuutta
  • Cramolla uusi toimipiste Espoossa

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy