• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Blogi viemärisaneerauksesta nro 5

Blogi viemärisaneerauksesta nro 5

22.7.2014

Viemärin sisäpuolisen saneerausurakan valvonta

Hyvin suunniteltu on puoliksi tekemättä – siksi tarvitaan valvontaa. Vaikka viemäreitä ei vaihdettaisi uusiin, vaan ne saneerattaisiin sisäpuolisesti, korjattavia viemäreitä ei ole silti yhtään sen vähempää. Korjattavien putkimetrien määrä on sama: tavanomaisessa kerrostalossa jätevesiviemärit ovat noin 200 metriä.
Suurin ero on urakan kestossa: SPS-urakka on kokonaisuutena merkittävästi nopeampi kuin viemäreiden uusimistyö.

SPS-urakan valvonta on oma erikoisalueensa, jossa täytyy tuntea käytettävät korjausmenetelmät ja niiden ominaispiirteet.

Perinteiseen korjaustapaan verrattuna hankkeessa ei ole yhtä vakiintuneita käytäntöjä, eikä rakennusvalvontaviranomaisen mukana oloa. Kuten suunnittelijalta ja urakoitsijalta, on myös valvojalta vaadittava referenssejä vastaavista kohteista.

Mainos

Valvonnan käytännöt
Urakan aikainen valvonta perustuu pääosin työmaakäynteihin ja urakoitsijan dokumentoinnin valvontaan. Työmaakäynnit koostuvat mallikatselmuksista, käyttöönotoista ja työmaakokouksista.

Mallikatselmuksia tehdään, kun asennetaan ensimmäisen kerran mm. wc-istuin, lattiakaivon saneeraus ja kylpyhuoneen pintaviemäröinnit.

Valvonnalla varmistetaan, että urakoitsijan oma laadunvalvonta toimii ja sovitut asiat sekä dokumentit tehdään ajallaan.

Sisäpuolisessa saneerauksessa korjataan rakenteissa piilossa olevia putkia. Tyypillistä on, että urakan aikaisia yllätyksiä tulee. Tämän vuoksi on olennaista, että valvojilla on aiempaa kokemusta vastaavista kohteista, jotta tarvittavat toimenpiteet ja päätökset saadaan työmaalla tehtyä.

Teknisten asioiden lisäksi erittäin tärkeää on urakan aikainen tiedottaminen. Urakoitsija vastaa pääosin tiedottamisesta.
Tapoja on useita erilaisia aina tekstiviesteistä perinteisiin jaettaviin lappuihin. Yleisimmät tavat lienevät kuitenkin edelleen ilmoitustaulun laput, sähköpostit ja koteihin jaettavat tiedotteet.
Kun kyseessä on pelkkä SPS-urakka, oleellisimmat tiedotteet koskevat viemäreiden käyttökieltoaikoja. Tiedotteilla on myös tekninen merkitys, sillä jos asukas käyttää viemäriä kesken asennustyön, voi asennustyö jopa epäonnistua.

Valvonnan erikoispiirteet
SPS-urakoiden valvonnassa on erikoispiirteitä viemäreiden uusimistyöhön verrattuna. Asennustöiden katselmointia voidaan tehdä katsomalla urakoitsijan kuvaamia videoita sekä valvojan omilla kuvauslaitteilla. Työmaalla on myös käytävä tiheämmällä tahdilla, koska työ etenee nopeasti.

Kuten aiemmin on mainittu, on urakoitsijoilla käytössään vaihtelevia omia laadunvarmistusmenetelmiä ja –käytäntöjä. Jos ne on urakkaneuvotteluissa todettu toimiviksi ja otettu hankkeessa käyttöön, valvojan tärkeimpiä tehtäviä on pitää huolta, että urakoitsija pitää sovituista asioista kiinni.

Jos kyseessä on pelkkä SPS-urakka, niin varsinkin asentajien työtaitoon ja malliasennuksiin on kiinnitettävä huomiota.

Huomiota on kiinnitettävä erityisesti varsinaisiin putkitöihin. Normaalisti SPS-asentaja ei ole putkimies, eivätkä sisäpuoliset saneeraustyöt putkimiehen koulutusta vaadikaan, mutta urakkaan kuuluu aina myös varsinaisia putkitöitä. Putkitöitä tehdään esimerkiksi huoneistojen pintaviemäröinneissä, wc-istuimien irrotuksissa ja kellarin näkyvissä viemäriosuuksissa.

Blogisarjan seuraavassa osassa perehdytään sisäpuolisen saneerausurakan loppuvaiheisiin, takuuaikaan ja luovutusdokumentteihin.

Kirjoittaja on Dennis Lillkåll LVI-suunnittelija
Karves Suunnittelu Oy:ssä.

Blogi kuuluu 8-osaiseen viemärin sisäpuolisia saneerausurakoita käsittelevään sarjaan.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: korjausrakentaminen, putkiremontit, ruiskumenetelmät, sps-menetelmä, sukitus, taloyhtiö, viemärit

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Tavallinen vesivessa on iso ja haastava projekti 31.1.2023
  • Mattapintaiset SILK-GLASS ® kirjoitustaulut uusin värein Tukholman huonekalumessuilla! 31.1.2023
  • Ullakkoportaat 31.1.2023
  • Uutuus! Joutsenmerkitty ja ultramattapintainen Grace-parketti Tarkettilta 30.1.2023

Rakennusalan Trendit -raportti

Rakennusalan Trendit raportti

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy