Eräs lukija on nyt lähestynyt seuraavanlaisella ongelmanasettelulla. Kerrostalokiinteistössä on neljä rappua ja jokainen rappu on oma asunto-osakeyhtiönsä (As Oy:t A, B, C ja D). Herra X omistaa autohalliosakkeita As Oy A:ssa ja on täten As Oy A:n osakas. Samainen Herra X omistaa asunto-osakkeen As Oy B:ssä ja asuu As Oy B:ssä. Herra X:lle on aikanaan kiinteistöön … [Lue lisää...] tietoaYhtäläisyysperiaate osakkaan kannalta
osakehuoneisto
Isännöitsijän vastuu isännöitsijäntodistuksen tiedoista
Tällä kertaa tarkastelemme isännöitsijän vastuuta isännöitsijäntodistuksen tiedoista asunto-osakeyhtiön osakehuoneiston kaupan yhteydessä sekä myyjälle että ostajalle. Todettakoon kuitenkin aluksi, että isännöitsijä ei välttämättä ole ainoa tai oikea vastuutaho, sillä asunto-osakeyhtiön isännöitsijä tai tämän sijasta isännöitsijäntodistuksen antanut yhtiö vastaavat … [Lue lisää...] tietoaIsännöitsijän vastuu isännöitsijäntodistuksen tiedoista
Kerrostaloasunnon myyntiaika keskimäärin 10 viikkoa
Asuntojen kiinteistövälitysliiketoiminnan näkökulmasta katsottuna alkuvuosi 2014 on ollut nihkeää. Maaliskuu toki oli parempi kuin edellisenä vuonna, mutta vuonna 2013 helmikuu oli omaa luokkaansa varainsiirtoveron muutoksen takia. Käytettyjen välitettyjen kerros-, rivi- ja omakotitalojen kauppoja tehtiin vuonna 2014 tammi-maaliskuussa noin 12 460 kappaletta, jossa pudotusta … [Lue lisää...] tietoaKerrostaloasunnon myyntiaika keskimäärin 10 viikkoa
Osakehuoneiston LVI-saneeraus ja kustannusten jako
Kiinteistöpostin toimitukseen on tullut lukuisia yhteydenottoja ja tiedusteluja menettelysäännöistä mitä erilaisimmissa tilanteissa. Tällä Lakipostia -palstalla nostetaan esiin lukijoiden esittämiä ongelmatilanteita, joihin vastaa asianajaja, varatuomari Pasi Orava Asianajotoimisto J. Rajamäki … [Lue lisää...] tietoaOsakehuoneiston LVI-saneeraus ja kustannusten jako
Asuntojen hinnat lähes ennallaan elokuussa
Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat pysyivät elokuussa lähes ennallaan verrattuna heinäkuuhun. Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat nousivat 0,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 0,4 prosenttia. Vuoden takaiseen hintatasoon verrattuna asuntojen hinnat olivat nousseet koko maassa 0,8 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat nousivat viime … [Lue lisää...] tietoaAsuntojen hinnat lähes ennallaan elokuussa