Kiinteistönvälitusalan Keskusliiton mukaan vuoden ensimmäinen neljännes on jatkanut edellisen vuoden voimakasta kasvua asuntokaupassa. Asuntojen hinnat nousivat suurissa kaupungeissa, mutta hintatasossa pääkaupunkiseutu on omassa luokassaan. Yhteensä asuntoja myytiin alkuvuodesta 20 541, mikä on 17 % viime vuoden ensimmäistä kvartaalia enemmän. Voimakkain kasvu … [Lue lisää...] tietoaKiinteistönvälittäjät: Rivakkaa kauppaa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä
osakehuoneisto
Taloyhtiöiden osakeluettelot huoneistotietojärjestelmään
Vuoden 2019 alussa Suomessa otettiin käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä, jonne kootaan tiedot osakehuoneistojen omistuksista ja panttauksista. Huoneistotietojärjestelmästä vastaa Maanmittauslaitos. Osakehuoneistojen omistus ja vaihdanta Suomessa on aiemmin perustunut paperisiin osakekirjoihin. Huoneistotietojärjestelmän myötä paperiset osakekirjat vaihtuvat … [Lue lisää...] tietoaTaloyhtiöiden osakeluettelot huoneistotietojärjestelmään
Lakipostia-palsta: Peruskorjaus vai purku?
Maaliskuun alussa asunto-osakeyhtiölain 6. luvun säännökset kokivat varsin dramaattisen muutoksen: enää purkavaan uudisrakentamiseen ei vaadita yksimielisyyttä, vaan neljän viidesosan enemmistöpäätös riittää. Laki tuli voimaan nopealla aikataululla, mikä viestii selkeästi valtion ja isoimpien kaupunkien uudisrakentamistarpeista. Purkavalla uudisrakentamisella tarkoitetaan … [Lue lisää...] tietoaLakipostia-palsta: Peruskorjaus vai purku?
Purkavaan uusrakentamiseen ehdotetaan helpotuksia
Purkavassa uusrakentamisessa taloyhtiöt purkavat tai luovuttavat muiden purettavaksi rakennuksensa, kun edessä on suuria peruskorjauksia. Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa asunto-osakeyhtiöiden purkavan uusrakentamisen päätöksenteon helpottamista. Rakennusteollisuuden mukaan purkavan uusrakentamisen hankkeita ei ole juurikaan toteutettu, sillä voimassa olevan … [Lue lisää...] tietoaPurkavaan uusrakentamiseen ehdotetaan helpotuksia
Chef Karppa: Taloyhtiöiden velkaantumisesta
Taloyhtiöt velkaantuvat vauhdilla, sillä yhtiölainat ovat voimakkaassa kasvussa. Kaikkiaan viime vuoden vaihteessa taloyhtiövelka oli kasvanut jo yli 14 miljardiin euroon. Kupletin juoni menee niin, että ihmiset pääsevät uuteen asuntoon kiinni kolmanneksella koko kauppasummasta eli jopa kaksi kolmasosaa summasta hoidetaan yhtiölainalla. Tilastokeskuksen mukaan kotitalouksilla … [Lue lisää...] tietoaChef Karppa: Taloyhtiöiden velkaantumisesta
Yhtäläisyysperiaate osakkaan kannalta
Eräs lukija on nyt lähestynyt seuraavanlaisella ongelmanasettelulla. Kerrostalokiinteistössä on neljä rappua ja jokainen rappu on oma asunto-osakeyhtiönsä (As Oy:t A, B, C ja D). Herra X omistaa autohalliosakkeita As Oy A:ssa ja on täten As Oy A:n osakas. Samainen Herra X omistaa asunto-osakkeen As Oy B:ssä ja asuu As Oy B:ssä. Herra X:lle on aikanaan kiinteistöön … [Lue lisää...] tietoaYhtäläisyysperiaate osakkaan kannalta