Lakipostia

Kuka maalaa rajalla olevan seinän?

Kiinteistöpostin lukija kysyy: Kummalle taloyhtiölle kuuluu naapurin autotallin seinän maalaus? Naapuriyhtiön autotalli on kysyjän taloyhtiön rajassa kiinni, kaavan mukaisesti. Nyt on epäselvää, kumpi taloyhtiö maalaa rajassa kiinni olevan autotallin takaseinän. Hinnaltaan pieni, mutta juridisesti mielenkiintoinen … Lue lisää…

Lakipostia

Lakipostia-palsta: Peruskorjaus vai purku?

Maaliskuun alussa asunto-osakeyhtiölain 6. luvun säännökset kokivat varsin dramaattisen muutoksen: enää purkavaan uudisrakentamiseen ei vaadita yksimielisyyttä, vaan neljän viidesosan enemmistöpäätös riittää. Laki tuli voimaan nopealla aikataululla, mikä viestii selkeästi valtion ja isoimpien kaupunkien uudisrakentamistarpeista. Purkavalla … Lue lisää…

Lakipostia

Onko yhtiöjärjestyksenne ajan tasalla?

Taloyhtiössä on syytä käydä läpi yhtiöjärjestyksen määräykset: ovatko ne enää lainkaan nykyisen lainsäädännön mukaiset ja onko määräajoista ja maksujen määräytymisperusteista kirjattu riittävän tarkasti, jotta riidoilta vältytään. Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki saatettiin voimaan kesällä 2010, jonka jälkeen uuden … Lue lisää…

Lakipostia

Lakipostia-palsta: Vuosi vaihtuu, niin myös normit

On aika pienen ajankohtaiskatsauksen. Vuosi on vaihtumassa ja jälleen on tulossa lainsäädäntömuutoksia taloyhtiöiden toimintaan. Tässä niistä käsitellään tiivistettyinä osakehuoneistorekisteri, tulorekisteri, lukitus, purkava uusrakentaminen ja osakepääoma. OSAKEHUONEISTOREKISTERI Mikäli eduskunta saa eduskuntakäsittelyssä olevan huoneistotietojärjestelmää koskevan lain hyväksyttyä, … Lue lisää…

Lakipostia

Paperinen osakekirja on vähitellen historiaa

Osakehuoneistorekisteriä koskeva lainsäädäntö on parhaillaan valmisteilla. Osakehuoneistorekisteriä rakentaa Maanmittauslaitos yhdessä Patentti- ja rekisterihallituksen, Verohallinnon ja Väestörekisterikeskuksen kanssa.

Lakipostia

Osakkaan joustamattomuudella on rajansa

Asuntoyhtiöissä on erinomaisen tärkeää kaikkien yhtiössä osallisina olevien yhteistoiminta, joustavuus ja sovinnollisuus. Tämä tulisi muistaa erityisesti silloin, kun on kysymys kunnossapitovastuusta ja kunnossapidon synnyttämistä korjauskustannuksista. Periaatteelliset erimielisyydet johtavat helposti koko remonttiprojektin pitkittymiseen ja tarpeettomaan eripuraan … Lue lisää…