Lakipostia

Kuka maalaa rajalla olevan seinän?

Kiinteistöpostin lukija kysyy: Kummalle taloyhtiölle kuuluu naapurin autotallin seinän maalaus? Naapuriyhtiön autotalli on kysyjän taloyhtiön rajassa kiinni, kaavan mukaisesti. Nyt on epäselvää, kumpi taloyhtiö maalaa rajassa kiinni olevan autotallin takaseinän. Hinnaltaan pieni, mutta juridisesti mielenkiintoinen … Lue lisää…

Lakipostia

Osakkaan joustamattomuudella on rajansa

Asuntoyhtiöissä on erinomaisen tärkeää kaikkien yhtiössä osallisina olevien yhteistoiminta, joustavuus ja sovinnollisuus. Tämä tulisi muistaa erityisesti silloin, kun on kysymys kunnossapitovastuusta ja kunnossapidon synnyttämistä korjauskustannuksista. Periaatteelliset erimielisyydet johtavat helposti koko remonttiprojektin pitkittymiseen ja tarpeettomaan eripuraan … Lue lisää…

Artikkelit

Valinnanvapaudesta seuraa kunnossapitovastuu

Osakas voi valita haluamansa hanan ohi yhtiön tarjoaman hanavalikoiman taloyhtiön putkiremontissa, mutta samalla hän ottaa vastuun sen kunnossapidosta. Toki hanan täytyy olla tyyppihyväksytty, täyttää ääniluokkavaatimus 1 sekä kiertorajoitinvaatimus. Helsingin Sanomien Koti-sivulla (12.2.2017) kysyttiin, voiko taloyhtiö … Lue lisää…

Artikkelit

Tärkeääkin tärkeämpi – vuositarkastus

Vastaava työnjohtaja Reijo Salo Skanskasta sanoo, että tyypillisiin vuositarkastuksessa esiin tuleviin virheisiin on pyritty puuttumaan tiukalla otteella. Noin vuoden ikäisessä asunto-osakeyhtiössä tehtävä vuositarkastus on tärkeä virstanpylväs sekä asunto-osakkeenomistajan, että asunto-osakeyhtiön kannalta. Siinä vaiheessa on tärkeää … Lue lisää…