Kuumina kesäpäivinä kotonakin kaivataan viilennystä. Isännöintiliitto muistuttaa, että ilmalämpöpumpun asentaminen ei ole taloyhtiössä aivan yksinkertaista. Ilmalämpöpumpun asentaminen ei taloyhtiössä onnistu noin vain, Isännöintiliitto toteaa. Jos osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun, täytyy hänen tehdä taloyhtiölle ensin muutostyöilmoitus. Ilmoitus täytyy tehdä … [Lue lisää...] tietoaIlmalämpöpumppua ei voi asentaa taloyhtiöissä omin päin
kunnossapitovastuu
Kuka maalaa rajalla olevan seinän?
Kiinteistöpostin lukija kysyy: Kummalle taloyhtiölle kuuluu naapurin autotallin seinän maalaus? Naapuriyhtiön autotalli on kysyjän taloyhtiön rajassa kiinni, kaavan mukaisesti. Nyt on epäselvää, kumpi taloyhtiö maalaa rajassa kiinni olevan autotallin takaseinän. Hinnaltaan pieni, mutta juridisesti mielenkiintoinen kysymys. Naapurirajalla ja sen läheisyydessä olevat … [Lue lisää...] tietoaKuka maalaa rajalla olevan seinän?
Osakkaan joustamattomuudella on rajansa
Asuntoyhtiöissä on erinomaisen tärkeää kaikkien yhtiössä osallisina olevien yhteistoiminta, joustavuus ja sovinnollisuus. Tämä tulisi muistaa erityisesti silloin, kun on kysymys kunnossapitovastuusta ja kunnossapidon synnyttämistä korjauskustannuksista. Periaatteelliset erimielisyydet johtavat helposti koko remonttiprojektin pitkittymiseen ja tarpeettomaan eripuraan ja … [Lue lisää...] tietoaOsakkaan joustamattomuudella on rajansa
Valinnanvapaudesta seuraa kunnossapitovastuu
Osakas voi valita haluamansa hanan ohi yhtiön tarjoaman hanavalikoiman taloyhtiön putkiremontissa, mutta samalla hän ottaa vastuun sen kunnossapidosta. Toki hanan täytyy olla tyyppihyväksytty, täyttää ääniluokkavaatimus 1 sekä kiertorajoitinvaatimus. Helsingin Sanomien Koti-sivulla (12.2.2017) kysyttiin, voiko taloyhtiö pakottaa valitsemaan taloyhtiön yhtiökokouksessa … [Lue lisää...] tietoaValinnanvapaudesta seuraa kunnossapitovastuu
Onko vesieristeen paikkakorjaus hyvää rakennustapaa?
Tarkastelemme Kiinteistöpostin Lakipostia-palstalla tällä kertaa kunnossapitovastuuseen liittyvää tapausta: osakas remontoi kylpyhuonetta ja löysi kosteusvaurion rakenteista, jotka kuuluvat yhtiön vastuulle. Mikä korjaamistapa on riittävä? … [Lue lisää...] tietoaOnko vesieristeen paikkakorjaus hyvää rakennustapaa?
Tärkeääkin tärkeämpi – vuositarkastus
Vastaava työnjohtaja Reijo Salo Skanskasta sanoo, että tyypillisiin vuositarkastuksessa esiin tuleviin virheisiin on pyritty puuttumaan tiukalla otteella. Noin vuoden ikäisessä asunto-osakeyhtiössä tehtävä vuositarkastus on tärkeä virstanpylväs sekä asunto-osakkeenomistajan, että asunto-osakeyhtiön kannalta. Siinä vaiheessa on tärkeää tarkistaa ja listata asunnoissa ja … [Lue lisää...] tietoaTärkeääkin tärkeämpi – vuositarkastus