Asuntoa tai kiinteistöä ostettaessa kannattaa pyrkiä selvittämään kiinteistön kunto ja korjaustarpeet sillä tarkkuudella, että sijoituksen kannattavuutta voidaan luotettavasti arvioida. Mikäli ostaja ei ole huomioinut sijoituksen tuottoa arvioidessaan esimerkiksi taloyhtiön tulevaa julkisivu- tai putkiremonttia, saattaa tuottolaskelma mennä pahasti pieleen, kun … [Lue lisää...] tietoaVahanen-yhtiöt: Miten hallita asuntojen ja kiinteistöjen ostamisen ja omistamisen teknisiä riskejä
Kosteusvauriot
Betonielementistä tiileen
Kerrostalon julkisivua saneerattaessa betonielementin vaihtaminen tiiliverhoiluun on harvinainen ratkaisu. Yksi kohde löytyy Lappeenrannasta, jossa kahden vuokratalon julkisivu vaihtui tiililaattaelementistä paikalla muurattuun tiileen. … [Lue lisää...] tietoaBetonielementistä tiileen
Vähättely ja tutkimatta jättäminen valitettavan yleistä
”Soita terveystarkastajalle” taloyhtiön hallituksen jäsenet ja isännöitsijä kehottavat, kun osakas on ottanut puheeksi asunnossaan mahdollisesti ilmenneen sisäilmaongelman. – Sysätään vastuu jollekin muulle, esimerkiksi terveystarkastajalle, jonka pitäisi olla se viimeinen lenkki tässä tilanteessa. Kukaan ei tee mitään. Esimerkiksi Helsingissä on asuntotarkastuksissa ilmeisesti … [Lue lisää...] tietoaVähättely ja tutkimatta jättäminen valitettavan yleistä
Sisäilmaongelmien valvontatyö ”kivireen vetämistä”
- Työpaikan sisäilmaongelmien valvontatyö tuntuu välillä melkoiselta kivireen vetämiseltä. Työsuojelutarkastajaa tarvitaan liian usein osoittamaan jokainen korjausta vaativa yksityiskohta ja työnantajia pitää tuuppia toimimaan työsuojeluvalvonnan velvoittein, vaikka ongelma olisi jo selkeästi tiedossa. Näin totesi työsuojelun vastuualueen julkishallinnon yksikön päällikkö … [Lue lisää...] tietoaSisäilmaongelmien valvontatyö ”kivireen vetämistä”
Viisi prosenttia korjausrahoista kosteusvauriokorjaamiseen
Kosteusvaurioiden korjaamiseen käytetään vuosittain 400 miljoonaa euroa, mikä on 5 prosenttia koko korjausrakentamisesta. Rakennuksia pitäisi kokonaisuudessaan korjata vuosittain 9,4 miljardilla eurolla 2016 ja 2025 välisellä aikajänteellä. Korjaustarpeesta 30 prosenttia sijoittuu kuuteen suurimpaan kaupunkiin eli Helsinkiin, Espooseen, Vantaalle, Turkuun, Tampereelle ja … [Lue lisää...] tietoaViisi prosenttia korjausrahoista kosteusvauriokorjaamiseen
Tärkeääkin tärkeämpi – vuositarkastus
Vastaava työnjohtaja Reijo Salo Skanskasta sanoo, että tyypillisiin vuositarkastuksessa esiin tuleviin virheisiin on pyritty puuttumaan tiukalla otteella. Noin vuoden ikäisessä asunto-osakeyhtiössä tehtävä vuositarkastus on tärkeä virstanpylväs sekä asunto-osakkeenomistajan, että asunto-osakeyhtiön kannalta. Siinä vaiheessa on tärkeää tarkistaa ja listata asunnoissa ja … [Lue lisää...] tietoaTärkeääkin tärkeämpi – vuositarkastus