Tiedolla johtamisen rooli kiinteistöliiketoiminnassa tulee kasvamaan tulevaisuudessa yhä suuremmaksi. Nykyisen rakennuskannan vanhetessa laajemmat korjaamiseen liittyvät investointitarpeet tulevat ajankohtaiseksi aiempaa useammalla kiinteistöomistajalla, toteaa rakennusmarkkinoiden seurantaan ja analysointiin erikoistunut Forecon Oy. Kiinteistösijoitus- ja … [Lue lisää...] tietoaForecon: Korjaustarpeen mallinnus näyttää tulevat korjausinvestoinnit
kiinteistönomistaja
Kukin kiinteistö vastaa omista hulevesistään
Sääntö on yksinkertainen. Kiinteistön omistaja tai haltija vastaa tonttinsa hulevesien hallinnasta. Hulevesillä tarkoitetaan sade- ja sulamisvesiä, joita tontille valuu niin katoilta kuin maan pintaa pitkin. Erikoissuunnittelija ja hulevesiasiantuntija Pekka Heinonen Tampereen kaupungilta kertoo, että pääsääntöisesti hulevedet on imeytettävä maaperään kiinteistön omalla … [Lue lisää...] tietoaKukin kiinteistö vastaa omista hulevesistään
ARKconsille uusi kestävän rakentamisen GREENcons-palvelu
Espoolainen arkkitehtitoimisto ARKcons on perustanut kestävän rakentamisen GREENcons-osaston. Yritys on kehittänyt toimintamallin, jolla korjaushanketta seurataan alusta loppuun ympäristöystävällisyyden kannalta. ARKconsin palveluihin kuuluvat arkkitehti-, pää-, tila- ja sisustussuunnittelu sekä visualisointi. Uudella kestävän rakentamisen osastolla on … [Lue lisää...] tietoaARKconsille uusi kestävän rakentamisen GREENcons-palvelu
Taloyhtiöllä suuri vastuu talvisen pihan turvallisuudesta
Kiinteistöliitto muistuttaa, että kiinteistönomistajan vastuulla on huolehtia kiinteistön alueen turvallisuudesta. Talvella siihen kuuluu jään ja lumen poisto sekä tarvittava hiekoitus. Oikeuskäytännön perusteella on katsottu, että kiinteistönomistajalla on korostunut huolellisuusvelvoite piha-alueeseen hoitoon. Tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiön on vahingon sattuessa … [Lue lisää...] tietoaTaloyhtiöllä suuri vastuu talvisen pihan turvallisuudesta
Pelastuslaki muuttui: kiinteistönomistajan muistettava huolehtia säännöllisestä nuohouksesta
Vuoden alussa muuttuneen pelastuslain mukaan kiinteistönomistajalla on vapaus valita nuohooja markkinoilta. Tähän saakka pelastuslaitoksilla on ollut velvoite huolehtia nuohouspalveluiden järjestämisestä. Nuohouksen määrävälit pysyvät ennallaan. ”Taloyhtiöiden on nyt entistäkin tärkeämpää huolehtia, että huoneistoissa olevien tulisijojen ja hormien nuohous tulee määräajoin … [Lue lisää...] tietoaPelastuslaki muuttui: kiinteistönomistajan muistettava huolehtia säännöllisestä nuohouksesta
Talvikunnossapidon vastuut vaihtelevat kunnittain
Kiinteistönomistajan on syytä olla selvillä siitä, kuka on vastuussa esimerkiksi taloyhtiön edestä kulkevan jalkakäytävän talvikunnossapidosta. Paikkakunnasta riippuen talvikunnossapito voi kuulua joko kunnalle tai kiinteistönomistajalle. Toisinaan tilanne vaihtelee myös saman kaupungin alueella kaupunginosittain. ”Lähtökohtaisesti kiinteistönomistaja vastaa kiinteistön … [Lue lisää...] tietoaTalvikunnossapidon vastuut vaihtelevat kunnittain