Osakehuoneistoon kuuluvan parvekkeen tai terassin katsotaan monissa tapauksissa lisäävän asunnon viihtyisyyttä ja nostavan asunnon arvoa. Parvekkeen tai vastaavan tilan kuuluminen osakehuoneistoon ilmenee lähes aina asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja sen huoneistoselitelmästä. Asunto-osakeyhtiölain 1 luvun 3 §:n mukaan osakehuoneistoon kuuluu sellainen parveke, jolle on … [Lue lisää...] tietoaParveke kuuluu osakehuoneistoon mutta kuuluuko terassi?
asunto-osakeyhtiölaki
Sanna-Kaisa Pylvänäinen: Pääsääntöisesti tykkään kovasti työstäni
Sanna-Kaisa Pylvänäiselle (38) isännöinti on veren perintöä, vaikka ala ei ihan heti ollut selviö. – Kun menin opiskelemaan insinööriksi, ilmoitin kovaan ääneen, että isännöitsijä minusta ei ainakaan tule, Pylvänäinen kertoo. Isännöitsijä hänestä tuli. Pylvänäinen valmistui Tampereen ammattikorkeakoulusta rakennustekniikan insinööriksi vuonna 2006, ja hän … [Lue lisää...] tietoaSanna-Kaisa Pylvänäinen: Pääsääntöisesti tykkään kovasti työstäni
Kuka maalaa rajalla olevan seinän?
Kiinteistöpostin lukija kysyy: Kummalle taloyhtiölle kuuluu naapurin autotallin seinän maalaus? Naapuriyhtiön autotalli on kysyjän taloyhtiön rajassa kiinni, kaavan mukaisesti. Nyt on epäselvää, kumpi taloyhtiö maalaa rajassa kiinni olevan autotallin takaseinän. Hinnaltaan pieni, mutta juridisesti mielenkiintoinen kysymys. Naapurirajalla ja sen läheisyydessä olevat … [Lue lisää...] tietoaKuka maalaa rajalla olevan seinän?
Kiinteistöliitto esittää pelisääntöjä majoitustoimintaan taloyhtiöissä
Asunto-osakeyhtiöt odottavat nykyistä selkeämpiä pelisääntöjä ja ohjeita lyhytaikaisen vuokrauksen ja majoitustoiminnan sallittavuuteen. Nykytilanne aiheuttaa epäselvyyttä ja kiistoja, kun taloyhtiöissä ei tiedetä, millaisilla ehdoilla majoitustoiminta yhtiössä tulee sallia, ja millä edellytyksillä siihen voidaan puuttua. Kiinteistöliitto on esittänyt jakamistalouteen … [Lue lisää...] tietoaKiinteistöliitto esittää pelisääntöjä majoitustoimintaan taloyhtiöissä
Onko yhtiöjärjestyksenne ajan tasalla?
Taloyhtiössä on syytä käydä läpi yhtiöjärjestyksen määräykset: ovatko ne enää lainkaan nykyisen lainsäädännön mukaiset ja onko määräajoista ja maksujen määräytymisperusteista kirjattu riittävän tarkasti, jotta riidoilta vältytään. Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki saatettiin voimaan kesällä 2010, jonka jälkeen uuden lain mukaiset vaatimukset ovat herättäneet paljon keskustelua … [Lue lisää...] tietoaOnko yhtiöjärjestyksenne ajan tasalla?
Lakipostia-palsta: Vuosi vaihtuu, niin myös normit
On aika pienen ajankohtaiskatsauksen. Vuosi on vaihtumassa ja jälleen on tulossa lainsäädäntömuutoksia taloyhtiöiden toimintaan. Tässä niistä käsitellään tiivistettyinä osakehuoneistorekisteri, tulorekisteri, lukitus, purkava uusrakentaminen ja osakepääoma. OSAKEHUONEISTOREKISTERI Mikäli eduskunta saa eduskuntakäsittelyssä olevan huoneistotietojärjestelmää koskevan lain … [Lue lisää...] tietoaLakipostia-palsta: Vuosi vaihtuu, niin myös normit