• Hyppää pääsisältöön
  • Hyppää ensisijaiseen sivupalkkiin
  • Hyppää alatunnisteeseen
  • Etusivu
  • Uutiset
    • Uutiset
    • Tuoteuutiset
    • Kaupallinen yhteistyö
  • Artikkelit
    • Energia
    • Huolto ja siivous
    • Isännöinti ja hallinto
    • Julkisivu ja katto
    • Koti
    • Talous
    • Turvallisuus
    • Kolumnit
    • Piha
    • Putket ja vesi
    • Selaa artikkeleita
  • Lehti
    • Lue näköislehtiä
    • Mediatiedot
    • Tilaa uutiskirje ja näköislehti
    • Ilmoita osoitteenmuutoksesta
  • Blogi
  • Yritys
    • RPT Byggfakta Oy
    • Citymark – toimitilapalvelut
    • RakennusFakta – tuotteet ja ratkaisut
    • SIR Tietokanta
    • RPT SMART – Tietopalvelu
  • Yhteystiedot
Kiinteistöposti

Kiinteistöposti

25 vuotta taloyhtiön arjessa ja juhlassa

Olet täällä: Alkuun / Artikkelit / Asukaskin sai tarkistuslistan

Asukaskin sai tarkistuslistan

24.9.2015

Pyykin- ja astianpesukoneenhana on pidettävä suljettuna, kun konetta ei käytetä. Seuraa WC-istuimen toimintaa viikoittain ja tarkista, että huuhtelulaite ei vuoda – jos vuotaa, ota yhteyttä huoltoyhtiöön. Jos havaitset vedessä poikkeavaa hajua, makua tai väriä, avaa hana, käännä kylmälle puolelle ja juoksuta niin kauan, että vesi on viileää. Mikäli haitta ei poistu, ota yhteyttä huoltoyhtiöön tai isännöitsijään syyn selvittämiseksi. Älä laita viemäriin aineita, jotka eivät sinne kuulu. Ota selvää, mitä muille aineille tulee tehdä. Puhdista lattiakaivo säännöllisesti. Puhdista altaiden vesilukot, jos ne eivät vedä kunnolla.

Tässä muutamia poimintoja vesi- ja viemärijärjestelmien kyselylomakkeesta, mikä sisältyy Kiinteistöjen vesijärjestelmien riskienhallinnasta koottuun loppuraporttiin. Sieltä löytyy vastaavanlaisia kyselylomakkeita toimenpiteineen myös huoltoyhtiöille.
Vesijärjestelmien riskienhallintaa pohtineen työryhmän mielestä raporttiin sisältyvien kyselylomakkeiden avulla asukas tai kiinteistön huoltomies voivat tunnistaa järjestelmän riskikohdat ja saada ohjeistusta tarkistus- ja varmennustoimista. Lisäksi tarkistuslistojen avulla pyritään siihen, että vuotovahinkoja kyettäisiin ehkäisemään ennalta ja tarkistamaan järjestelmien kunto aika ajoin.

Riskienhallinta osaksi taloyhtiön huoltokirjaa
Loppuraportissa esitetään, että kyselylomakkeet ja tarkistuslistat tietoineen sisällytettäisiin osaksi huoltokirjaa.
”Osa riskienhallintatoimenpiteistä on asukkaan vastuulla, mutta osa edellyttää huoltoyhtiöiden tai LVI-alan ammattilaisten työtä. Kiinteistön omistajan pitää tunnistaa ne työt, jotka on teetettävä ammattilaisella, ja varmistaa, että ne otetaan huomioon huoltosopimuksissa”, raportissa todetaan.
Huoltokirja on ollut pakollinen uusissa rakennuksissa vuodesta 2000 alkaen. Sen käyttämistä suositellaan myös käytössä oleville rakennuksille.
Ympäristöministeriö päivittää parhaillaan huoltokirjan käytettävyyttä erityisesti vuosittaisen kunnossapitotarveselvityksen osana.
Siihen on selvästi tarvetta, koska vaikka esimerkiksi 70 prosenttia (Korjausbarometri 2013) pitää huoltokirjaa tarpeellisena, vain 25 prosenttia kokee sen suunnitelmallisen ylläpidon välineeksi ja vain alle kolmanneksen mielestä siitä on ollut hyötyä.

Mainos

LVI-valvoja työmaalle ja käytännöt yhdenmukaisiksi
Raportin suositusten mukaan rakennusvalvonnalla tulisi olla oikeus nimetä LVI-valvoja työmaalle.
Lisäksi raportissa esitetään, että rakennusvalvonnan käytännöt eri valvontayksiköissä yhtenäistettäisiin ja niiden yhteistyötä ympäristöterveydenhuollon valvontayksiköiden kanssa lisättäisiin.
Tätä suositusta perustellaan muun muassa näin: ”Mikäli rakennuksen korjaus- ja muutostyöllä voi olla vaikutuksia rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveyteen, tarvitaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuslupa. Vesijärjestelmien muutos- ja kunnostustöiden voidaan katsoa kuuluvan tähän ryhmään, jolloin rakennusviranomaisen on tehtävä lupaharkinta.
Tällä hetkellä rakennusvalvonnan lupakäytännöt vaihtelevat kunnittain.
Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan nykymenettelyn mukaisesti esimerkiksi viemäreiden korjaustyöltä tulee vaatia vähintään lausunto, joka ei ole varsinainen rakennuslupa vaan vähäisille rakennus- ja taloteknisille töille tarkoitettu luvanvaraisuusharkinta. Siinä ei edellytetä viranomaiskatselmuksia tai vastuullisten työnjohtajien hyväksyttämistä, mutta sen saaminen edellyttää muun muassa valvontaselvitystä, josta voidaan varmistaa ulkopuolisen valvojan käyttäminen. Tällöin rakennusvalvonta ottaa kantaa suunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan pätevyyteen.”

Asentaminen luvanvaraiseksi
Lisäksi raportissa esitetään, että kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistojen asentajille tulisi olla pätevyysvaatimukset. LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU on esittänyt jo muutama vuosi sitten, että LVI-asennukset säädettäisiin luvanvaraisiksi töiksi.
LVI-laitteistojen asennus-, huolto- ja korjaustöihin osallistuvilta henkilöiltä tulisi edellyttää vähintään alan ammatillista peruskoulutusta tai sitä vastaavaa toimivaltaisen tutkintoviranomaisen todentamaa osaamista. Ehdotuksen mukaan luvanvaraiset työt muodostaisivat yrityksestä, työjohdosta ja asentajista koostuvan järjestelmän, jolla varmistettaisiin LVI-asennuksen eri vastuuhenkilöiden pätevyys kulloinkin kyseessä oleviin töihin.
Kiinteistöjen talousvesilaitteistojen asentajille voisi myös olla vastaava pakollinen osaamistestaus kuin talousvettä toimittavilla laitoksilla työskentelevillä (Vesityökortti).
Tavoitteena on minimoida vesivahinkojen ja terveyshaittojen (mm. legionellan aiheuttamat terveysvaikutukset) riskit varmistamalla koulutuksen ja/tai osaamistestauksen avulla ammattitaitoiset asennustyöt. Samalla tulee varmistaa, että ammatillisessa peruskoulutuksessa tuodaan riittävästi esiin hygieniaan liittyvää osaamista.

Sosiaali- ja terveysministeriön ja ympäristöministeriön rahoittaman hankkeen toteutti Satakunnan ammattikorkeakoulun Vesi-Instituutti WANDER yhdessä alan toimijoista kootun ohjausryhmän kanssa.

Kiinteistöjen vesijärjestelmien riskienhallinta
Aino Pelto-Huikko, Tuija Kaunisto,
Satakunnan ammattikorkeakoulun Vesi-Instituutti WANDER, 2015
Loppuraportin voit ladata täältä: Kyselylomakkeet löytyvät siitä liitteinä 2 ja 3 ja tarkistuslista liitteenä 4.

Lue myös Kiinteistöpostissa aikaisemmin julkaistut artikkelit KIITOS-projektista ja talousveden turvallisuussuunnitelmista.

Kategoriassa: Artikkelit Avainsanoilla: huoltoyhtiö, LVI-ala, LVI-asentaja, LVI-Tekniset Urakoitsijat, pätevyysvaatimukset, riskienhallinta, tarkistuslista, vesi- ja viemärijärjestelmät, vesijärjestelmä, vuotovahingot

Ensisijainen sivupalkki

Lue uusin lehti

Lue aiemmat numerot täältä.

Julkisivujen taitajat

Katso julkisivujen taitajat 2022

Päivää, sanoi isännöitsijä

Vanhat talot ovat upeita kohteita

Normipostia

Takat, takkahormit ja niiden kunnossapitovastuu taloyhtiössä

Valvoja

Valvoja: Urakoitsijan ja työntekijöiden kunnosta

Yhteistyössä

Tilaa Rakennusfakta-uutiskirje

RSS Rakennusfakta tuoteuutisia

  • Fibolla nyt antibakteeriset pinnat 3.2.2023
  • KWC Nordics Oy. Tutut tuotteet – uusi brändi. 3.2.2023
  • Venttiiliteknologian uusi sukupolvi 3.2.2023
  • Pohjoismainen luksusrakennus erikoisvalmisteisella hiilineutraalilla Dekton-julkisivulla 3.2.2023

Suosittua sivustolla

  • Lappeenrannan Sammontalon rakentaminen alkaa tänä kevään
  • Raide-Jokerin koeajot alkavat Espoossa
  • Kiinteistötahkola osti Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n
  • Hervantajärven kivijalkakauppa lämmittää asuntoja
  • Helsinki ja Caverion käynnistävät kolme ESCO-hanketta

Footer

Kiinteistöposti

Kiinteistöposti-lehti on taloyhtiömaailmaan keskittyvä ammattijulkaisu. Lehdessä julkaistaan taloyhtiöitä koskevia artikkeleita ja taloyhtömaailmaan liittyviä uutisia ja tuotteita.

  • Facebook
  • LinkedIn

Copyright © 2023 · Kiinteistöposti | RPT Byggfakta Oy

RPT Byggfakta Oy:n tietojenkäsittelyä, tietosuojaa ja evästeitä koskevat periaatteet
Käytämme sivustollamme evästeitä joiden avulla seuraamme sivustomme liikennettä. Tietosuojaperiaatteissamme kerromme, mitä tietoja keräämme ja miksi, sekä mihin tarkoituksiin tietoja käytetään. Klikkaamalla "Hyväksy", hyväksyt kaikki sivustollamme käytössä olevat evästeet. Muista, että sinulla on myös valintamahdollisuuksia tietojesi ja yksityisyytesi käsittelyyn ja suojaamiseen. Voit määritellä evästeiden hyväksynnän tarkemmin Eväste-asetuksista.
EvästeasetuksetHyväksy
Yksityisyys

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Aina käytössä

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non Necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

Tallenna ja hyväksy