Uusi asbestilainsäädäntö tuo taloyhtiöidenkin remontteihin taas uusia vaatimuksia. Varsinkin putkiremonteissa ja vaikkapa siihen yhdistetyissä kylpyhuoneremonteissa on aina selvitettävä, onko purettavissa rakenteissa tai ennen kaikkea materiaaleissa asbestia.
Joka tapauksessa korjaushankkeessa rakennuttajan tai muun sitä ohjaavan ja valvovan henkilön on huolehdittava siitä, että asbestipurkutyötä varten tehdään asbestikartoitus ja kirjallinen turvallisuussuunnitelma.
Lisäksi asbestipurkutöitä saavat jatkossa tehdä ja johtaa vain sellaiset työntekijät, jotka ovat saaneet hyväksytyn asbestipurkutyökoulutuksen ja jotka on merkitty asbestipurkutyöhön pätevien henkilöiden rekisteriin.
Purettavien materiaalien asbestipitoisuus pitää tutkia
Nämä vaatimukset vaikuttavat merkittävästi esimerkiksi taloyhtiöiden putkiremontteihin. Esimerkiksi kaikkien purettavien materiaalienkin asbestipitoisuus täytyy selvittää etukäteen.
Nykyisen käytännön mukaan rakenteiden asbestipitoisuutta ei yleensä tutkita, vaan koko purkutyö tilataan asbestityönä. Näin ei siis voi toimia enää ensi vuonna.
Lisäksi asbestikartoitus on dokumentoitava ja liitettävä rakennuttajan turvallisuusasiakirjan.
Selvitysvelvollisuus lisää ennen purkamista tehtäviä töitä, mutta toisaalta voi johtaa siihenkin, että varsinaisten asbestipurkutöiden osuus korjaushankkeissa jääkin vähäisemmäksi kuin ennen.
Asbestin leviäminen estettävä
Yleensä asbestipurkutöitä tehdään alipaineistamalla eristetyttyjä osastoja, joihin kuljetaan kolmiosaisen sulkutunnelin kautta. Näillä toimilla estetään asbestin kulkeutuminen esimerkiksi rappukäytäviin ja asuntoihin.
Yksittäisen osakkaan tai asukkaan ei myöskään pitäisi ryhtyä purkamaan rakenteita selvittämättä, onko rakenteissa tai materiaaleissa asbestia.
Tästä syystä osakkaan tai asukkaan on syytä ollta aina yhteydessä rakennuttajan edustajaan, siis käytännössä isännöitsijään tai päätoteuttajaan ennen omatoimisiin purkutöihin ryhtymistä.
Asbestia hyvin monissa rakenteissa
Asbestia voi löytyä lähes kaikista rakenteista ja siksi se tulee esiin esimerkiksi korjaamisessa entistä useammin.
Esimerkiksi taloyhtiöiden nyt suosimissa putkiremonteissa on huomioitava, että asbestia voi olla putkieristeissä, laatoituksissa, tasoitteissa ja laasteissa, vedeneristeissä tai tiivisteissä. Yhtälailla sitä voi löytyä rakennuslevyistä, katteista, lämmöneristeistä ja sähkölaitteista.
Työsuojeluviranomaiset muistuttavat, miten tärkeää erityisesti taloyhtiöiden putkiremonteissa ja kylpyhuoneita remontoitaessa on huolehtia siitä, etteivät työntekijät, mutta eivät myöskään asukkaat altistu asbestille.
On tapauksia, joissa esimerkiksi asbestia sisältäviä nousujohtolinjoja on purettu ilman asianmukaisia suojauksia ja kylpyhuoneiden kaakeleiden kiinnityslaasteja on piikattu pois tutkimatta, sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia. Tosiasiassa kuitenkin 1970- luvulla tai sitä ennen rakennetuissa kiinteistöissä on aina sellaista purkutyötä, jossa asbestille altistumisen vaara on olemassa.
Älä ryhdy purkutöihin selvittämättä asbestia
Lisäksi huoneistojen asukkaat ovat voineet tehdä kylpyhuoneremontteja aikoinaan itse ja ovat voineet käyttää asbestia sisältäviä tuotteita, vaikka niitä ei alkuperäisessä rakenteessa olisikaan.
Lisäksi rakennustyön turvallisuusmääräykset edellyttävät, että purkutyöt tehdään siten, että purkutyössä syntyvän pölyn leviäminen estetään käyttämällä ilmastointilaitteita ja osastointia, vaikka purettavissa rakenteissa ei olisikaan asbestia.
Edellä mainittujen vaatimusten johdosta kylpyhuoneiden kaikki purkutyöt on tehtävä aina asbestipurkutyönä, jollei ole täysin luotettavasti selvitetty, ettei missään rakenteissa esiinny asbestia.
Myös muualla olevien nousujohtolinjojen avaaminen on tehtävä aina asbestipurkutyönä ellei ole voitu varmistua siitä, että linjat ovat eristetty
asbestittomilla eristeillä ja ettei muissakaan rakenteissa esiinny asbestia.
Pätevyydet viranomaisrekisteriin
Viranomaiset alkavat pitää rekisteria asbestipurkutyölupien haltijoista ja pätevistä asbestipurkutyötä tekevistä henkilöistä.
Nykyisin voimassa olevat luvat on uusoittava vuoteen 2017 mennessä.
Nykyinen lainsäädäntö korvataan uudella lailla eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja asetuksella asbestityön turvallisuudesta.
Lakiin on keskitetty asbestipurkutyölupaa ja asbestipurkutyöntekijän pätevyyttä koskevat uudet säännökset sekä niistä pidettävien rekistereiden ylläpitoon liittyvät määräykset.
Asetuksessa säädetään asbestityöhön liittyviä menettelyjä ja asbestipurkutyön suunnitelmien, menetelmien, työvälineiden ja henkilösuojainten käyttöön liittyviä vaatimuksia.