Käyttövesipuolella tiukempi kanta,

viemäripinnoituksien liitännäistöihin tulossa lupavaatimus

- ainakin joillakin paikkakunnilla

Uudet rakennusmenetelmät ja -materiaalit mietityttävät rakennuttajapuolella. Näin
myös rakennusvirastoissa, joissa on päätettävä mahdollisesta lupamenettelystä niiden suhteen.

- Lupakäytäntömme kannalta on ero, onko kyse viemäriputkista vai käyttövesiputkistosta. Käyttövesiputkiston pinnoittamista pidämme toimenpideluvan vaativana,  putkiremonttiin verrattavana toimenpiteenä. Siinä on selkeästi kyse asukkaiden turvallisuuteen ja terveyteen vaikuttavasta asiasta.

Muun muassa tällaisen vastauksen Kiinteistöposti sai, kun tiedustelimme eri puolilla sijaitsevista rakennusvalvontavirastoista kannanottoa siihen, vaaditaanko putkiremonteissa, joissa käyttövesi- ja viemäriputket pinnoitetaan ns. uusilla menetelmillä, rakennuslupa, toimenpidelupa vai voiko remontin toteuttaa ilman tämäntyyppistä lupaa.

Yhtenäisiin

tulkintoihin pyritään

Lvi-insinöörit Kari Siikanen yhdessä kollegansa lvi-insinööri Juha Lindqvistin kanssa vastaa Lahden seudun rakennusvalvonnassa ilmanvaihto- sekä vesi- ja viemäritarkastuksista ja suunnitelmista paitsi Lahden kaupungin alueella myös Nastolassa ja Kärkölässä.

– Meillä on yksi ja yhteinen tulkinta. Tässä kuten kaikessa muussakin toiminnassamme pyrimme noudattamaan mahdollisimman yhtenevää käytäntöä.  Keskustelemme työhön liittyvistä yksityiskohdista. Kahdestaan on helppo sopia, Siikanen valottaa taustaa lupakäytännölle, johon Lahden seudulla on päädytty tapauksissa, joissa kiinteistöomistaja on päätymässä korjauttamaan putkistot jollakin uusista pinnoitusmenetelmistä.

– Viemäreiden pinnoituksen katsomme normaaliksi huoltotyöksi. Se ei vaadi minkäänlaista lupaa, koska vanha putkisto jää paikoilleen kokonaan, se vain puhdistetaan ja pinnoitetaan, Siikanen kertoo.
Käyttövesiputkistojen pinnoittamisessa on Siikasen mukaan sikäli selkeä ero viemäreihin verrattuna, että niissä pinnoitustyömenetelmien vuoksi putkistoa joudutaan katkaisemaan hyvinkin paljon ja asentamaan linjoille uusia venttiileitä. Toistaiseksi Siikasella on alueeltaan tiedossa yksi ainoa käyttövesiputkistojen pinnoitustyö, sekin vasta meneillään, Lahden keskustassa vanhassa hotellissa.

– Jos muita käyttövesiputkistojen pinnoituksia on tehty, niihin liittyen meille ei ole ainakaan tullut mitään yhteydenottoa, hän toteaa.
Sen sijaan monissa taloyhtiöissä Siikanen ja Lindqvist ovat saaneet huomata käytävän kädenvääntöä viemäreiden kohtalon suhteen: pinnoittaako olemassa oleva putkisto tai uusiako kokonaan.

– Siitä ne soittelevat minulle. Joudun vastaamaan, että ikävä kyllä, meillä ei ole kokemusta, miten ne onnistuvat ja ovatko kaikki alalle firman pystyy laittaneet oikeita ammattimiehiä, Siikanen toteaa.
Sen suhteen, että käyttövesiputkistoja ryhdyttäisiin pinnoittamaan laajemmin, Kari Siikanen sanoo olevansa todella varautuneella kannalla.

– Onko se mielekäs homma, aika sen näyttää. Remontteja tehdään kuitenkin niin monenlaisia, että päätöksiä on vaikea lähteä tuomitsemaan vääränlaisiksi. Viemäripinnoituksiin uskon enemmän.
Siikasen mukaan yllättävänkin monissa putkiremonteissa, joita on kaiken aikaa tekeillä etenkin Lahdessa, tilaaja on päätynyt samalla uusimaan kokonaan myös viemärit, 70-luvunkin taloissa.

Pikakyselyllä

kuvaa nykytilanteesta

Lahden seudun rakennusvalvonnan lvi-insinööri Kari Siikanen ei ole ainoa lupapäätöksiin vaikuttava ammattilainen, jonka kanta Suomessa vielä ilmeisen vähän käytettyyn käyttövesiputkien pinnoitusmenettelyyn on ainakin jossain määrin varautunut.
Sähköpostitse noin kymmenen kunnan/kaupungin rakennusvalvontaan tekemäämme pikkukyselyyn lupamenettelyistä viemäri- ja käyttövesiputkien pinnoitushankkeissa vastausten määrä jäi toisen käden sormin laskettavaksi.
Syitä vastausten niukkuuteen voi olla monia: sähköpostitulvan pyörteisiin kadonnut kysely, kiire tai viranomaisen varovaisuus, ymmärrettävää sinänsä. Jopa yksittäisen sanan asiayhteyden suhteen virheellinen pääte lauseessa voi johtaa lukijan harhateille.

– Eipä onnistu tuohon aikatauluun. Varsinkin, kun on kyseessä viranomaisasiat, kokemus on opettanut, että teksti pitää pystyä läpilukemaan, ettei sinne jää asiavirheitä, yksi kyselyn saaneista viestitti.

Käyttövesiputkien

pinnoittamisessa vielä emmitään

Viemäriputkistojen pinnoitus vaikutti olevan jo tuttua, ja jokainen vastannut viestitti, että niistä ei edellytetä lupaa - joskin niihin liittyvistä kalustetöistä jossain tullaan vaatimaan. Käyttövesiputkistojen pinnoittaminen on selvästi vielä vähäistä, ainakaan niistä ei ole tullut tietoa kaikilla paikkakunnilla.

– Minulle ei ole koskaan tullut yhtään kyselyä lupakäytännöstä koskien käyttövesiputkien pinnoitusmenetelmiä. Emme saa tietoa pinnoitusmenetelmällä tehtävistä korjauksista, viestitti pohjanmaalaisen kaupungin rakennusvalvonnan virkamies.

– Emme vaadi lupaa, hän ilmoitti kyseisen rakennusvalvonta-alueen yhteiseksi tulkinnaksi.

Kahdesta muusta, eteläisemmästä kaupungista vastaukset antaneet viranhaltijat puolestaan ilmoittivat edellyttävänsä lupaa käyttövesiputkistojen sisäpuolisesta pinnoittamisesta.

– Vesijohtojen pinnoituksella voi olla vaikutusta käyttäjien terveydellisiin oloihin. Vesijohtojen pinnoitukseen vaaditaan rakennuslupa, heistä toinen viestitti ja antoi viittauksen maankäyttö- ja rakennuslain pykälään 125.

– Käyttövesijohtojen pinnoitustöistä tehdään toimenpidelupa D, oli toisen vastaus.

Myös näillä paikkakunnilla sovellettiin lupien myöntämisessä yhtä ja yhteistä tulkintaa. Viemäreiden sisäpuolisista pinnoittamisista lupaa ei edellytetä, joskin toinen vastaajista täydensi kaupunkinsa alkavan soveltaa 1.1.2012 alkaen menettelyä, jossa viemäripinnoitusten yhteydessä tehtävät kalusteiden uudelleen asennukset tulevat luvanvaraisiksi.

Toisen kaupungin kollega taas täsmensi, että heidän alueellaan käyttövesiputkien pinnoitushankkeilta vaaditaan seuraavanlaisia selvityksiä: Vesijohtojen kuntotutkimus, pinnoitusten vaikutus vesijohtojen mitoitukseen, lausunto järjestelmän terveellisyydestä ja turvallisuudesta, talousveden laadun seurantasuunnitelma, järjestelmän tutkimusseloste (esimerkiksi VTT), työn tarkastus ja dokumentointi, myöhemmin tehtävien muutostöiden huomiointi, tarvittaessa asbestikartoitus.
Viemäreiden sisäpuolisista pinnoitustöistä edellä mainittu vastaaja halusi huomauttaa:

– Taloyhtiön tai vastaavan on huolehdittava siitä, että vesikalusteita irrotettaessa ja takaisin asennettaessa viemäreiden sisä-puolisten pinnoitustöiden yhteydessä pinnoitusurakoitsija nimeää tähän henkilön, joka vastaa kalusteiden takaisin asennuksista.

Aika näyttää, kuinka luottamus myös käyttövesiputkien pinnoitusmenetelmiin ja niiden suorittajiin vahvistuu Suomessa tasolle, mikä monien nettikeskustelujen kommenttien perusteella vallitsee ainakin Keski-Euroopassa ja Ruotsissakin.

Menettely on ollut käytössä jos kuinka kauan, ja hyvin on mennyt.

Ainakin toisten mielestä, toisten taas sitten ei niinkään hyvin. Iso ja merkittävä asia joka tapauksessa, ja löytyyhän referenssejä jo toki Suomestakin.

Teksti: Hanna Rissanen