Suojellulle kohteelle moderni julkisivu

Espoon Tapiolassa oleva suojeltu 1950-luvun kohde on suunniteltu korjattavaksi alkuperäisen hengen mukaiseksi kaikilta julkisivuosiltaan. As Oy Viisikon talot ovat esimerkki siitä, että myös tämänkaltaisiin kohteisiin saadaan modernia otetta hyvällä suunnittelulla.  – Kohteen suojelu asettaa rajoitteita, mutta se ei välttämättä estä muutoksia tai tasonkorotuksia, mikäli ratkaisut saadaan rakennukseen sopiviksi. Tämä edellyttää yhteistyötä viranomaisten kanssa, mikä onkin


Tuleeko ”satumaisen” hyvä putkiremontti?

Tuleeko helsinkiläisen 61-vuotiaan asunto-osakeyhtiön perinteisestä putkiremontista satumainen tarina, se selviää joulukuun puoleen väliin mennessä. Tarkoitus on, että putkiremontti saadaan huoneistoissa läpi ennätyksellisen nopeasti eli kahdessa viikossa. Lisäksi kyse lienee ensimmäisestä asunto-osakeyhtiöstä, joka toteuttaa remonttinsa allianssimallilla.


Yhteistoimintamallilla ryhmäkorjaushankkeisiin

Allianssi-yhteistoimintamalli antaisi erinomaiset eväät ryhmäkorjaushankkeiden toteuttamiselle. Toimintamallia voitaisiin räätälöidä hankkeessa mukana olevien taloyhtiöiden tarpeiden mukaan. Kaikissa hankkeessa mukana olevissa taloyhtiöissä ei tarvitsisi tehdä samanlaisia korjauksia. Yhteistoimintamalliin sopisi hyvin sekin, että korjaushankkeita ei toteuta vain yksi omistaja, vaan useampi asunto-osakeyhtiö eli omistajatahot yhdessä.


As Oy Säästöpurjeen putkiremontin opetukset

”Putkiremontti on siitä kummallinen remontti, että se herättää huomattavasti enemmän ja suuria tunteita kuin mitkään muut taloyhtiön remontit. Tunnekuohuissaan olevaa ihmistä on vaikea saada hyväksymään tosiasioita, tai edes kuuntelemaan, mitä ja millä perusteilla toinen osapuoli sanoo.
Vaikka hallitus olisi miten hyvin ja perusteellisesti selvityttänyt eri vaihtoehdot päätöksenteon tueksi, ei se välttämättä paljon auta.
Korjaustavan valinnasta ei synny yksimielisyyttä osakkaiden kesken ehkä siitäkään syystä, että tärkein lähtökohta on unohtunut – mikä korjaustapa on meille paras ja mitä me sillä saamme, mitä ehkä jää saamatta? ”


Uusi asbestilaki poikinut yhteydenottoja

Uuden asbestilainsäädännön tultua voimaan tämän vuoden alussa ovat puhelimet soineet kuumina aluehallintovirastossa (AVI). Työsuojeluun tulevista yhteydenotoista ainakin kaksi kolmasosaa koskee asbestilakia, tarkastaja Mikko Mäkelä Etelä-Suomen aluehallintovirastosta kertoo. Lisäksi asbestipurkutöitä koskevien ennakkoilmoitusten määrä on kasvanut lähes puolella.


Asbestikartoitus ennen remonttiin ryhtymistä

Vuoden alussa voimaan tullut asbestilaki velvoittaa sekä taloyhtiötä että osakkeenomistajaa teettämään remonttia varten asbestikartoituksen, jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Uuden lain mukainen asbestikartoitus toteutettiin raumalaisessa, vuonna 1952 valmistuneessa As Oy Satakunnankatu 16:ssa, jonka linjasaneeraus käynnistyi toukokuussa.


Terassitalojen kokemukset ikkunatiivistysremontista

Helsingin Vuosaaressa sijaitsevan As Oy Säästöniemen eli terassitalojen asunnoissa ei enää veto kiusaa. Asumismukavuus parani kertaheitolla taloyhtiön teettäessä ikkunaremontin, jossa muun muassa vaihdettiin uudet tiivisteet ikkunoihin ja parvekeoviin. Asianmukaisesti tiivistetyillä ikkunoilla on vaikutusta myös energiankulutukseen, koska lämpöä ei enää karkaa ulos harakoille.


Rakentamispalveluiden ilmoittamisessa epätietoisuutta

Heinäkuussa tulee kaksi vuotta siitä, kun rakentamispalveluiden tiedonantovelvollisuus astui voimaan. Asunto-osakeyhtiöille se tarkoitti mm. sitä, että niiden on toimitettava verohallinnolle urakkatiedot, kun urakan arvo on yli 15 000 euroa. Tarkkaan ottaen asunto-osakeyhtiöiden velvollisuus on kirjattu näin: Asunto-osakeyhtiö on velvollinen antamaan tietoja rakennusurakoista, jos asunto-osakeyhtiö on tilannut rakennusurakan, urakka on arvonlisäverolain mukaista rakentamispalvelua ja urakan arvo


Kategoriat

Uusimmat uutiset

Muissa palveluissa

Facebook
@ Facebook
Twitter
@ Twitter

Uutiskirje

Pysy mukana alan uusimmissa tuulissa ja tilaa Kiinteistöpostin uutiskirje!

Lehden tilaus

Tilaa Kiinteistöposti ja saat ajankohtaista kiinteistöalan tietoa postilaatikkoosi 10 kertaa vuodessa.

Osoitteenmuutos

Onko taloyhtiösi puheenjohtaja tai isännöitsijä vaihtunut tai oletko muuttanut eri osoitteeseen?

Lue digilehtiä

Kaikki lehtemme ovat luettavissa digitaalisessa muodossa. Jos haluat paperiversion, voit tilata Kiinteistöpostin ja saat kaikki numerot kotiinkannettuna.