Tarkastelemme Kiinteistöpostin Lakipostia-palstalla tällä kertaa kunnossapitovastuuseen liittyvää tapausta: osakas remontoi kylpyhuonetta ja löysi kosteusvaurion rakenteista, jotka kuuluvat yhtiön vastuulle. Mikä korjaamistapa on riittävä? … [Lue lisää...] tietoaOnko vesieristeen paikkakorjaus hyvää rakennustapaa?
Lakipostia-palsta
Hoitovastike pyykkituvan käyttökustannusten kattajana
Tällä kerralla tarkastelemme tuoretta korkeimman oikeuden antamaa ratkaisua koskien asunto-osakeyhtiön pyykkituvan käyttökustannusten kattamista hoitovastikkeella. Asian taustana oli se, että 92 huoneistoa käsittävässä yhtiössä oli yhtiön yhteisissä tiloissa pyykkitupa, jossa olevien koneiden käytöstä oli pitkään peritty maksua, joka oli suoritettu pyykinpesun yhteydessä. … [Lue lisää...] tietoaHoitovastike pyykkituvan käyttökustannusten kattajana
Taloudellisista väärinkäytöksistä
Rikosasiat herättävät aina kiinnostusta yleisössä, eikä väki asunto-osakeyhtiöissä ole siitä poikkeus, etenkään silloin kun kysymys on asunto-osakeyhtiöön liittyvistä väärinkäytöksistä. Eräs tapaus, joka tätä kirjoitettaessa odottaa toukokuussa 2016 tapahtuvaksi suunniteltua Helsingin hovioikeuden käsittelyä, oli käräjäoikeustasolla todettu seuraavanalaiseksi. Tapauksessa … [Lue lisää...] tietoaTaloudellisista väärinkäytöksistä
Esteellisyys asoy:n päätöksenteossa
Useita tiedusteluja on tullut ja eriäviä näkemyksiä esitetty muun ohella asunto-osakeyhtiössä esiintyvien esteellisyyskysymysten ratkaisemisesta. Tässä kirjoituksessa esitellään esteellisyydestä muutamia seikkoja erään Turun hovioikeudessa ratkaistun oikeustapauksen valossa. Tapauksessa kyse on ensisijaisesti siitä, ovatko A yksin tai A ja B molemmat olleet esteellisiä … [Lue lisää...] tietoaEsteellisyys asoy:n päätöksenteossa
Yhtiö korvaamaan osakkaalle kylpyhuoneremontin kustannukset
Tällä kertaa Lakipostiapalstalla varatuomari Pasi Orava tarkastelee osakkaan puolesta ajamaansa asiaa, josta korkein oikeus vastikään 24.11.2015 antoi ratkaisunsa (KKO:2015:87). Juttu lähti liikkeelle siitä, että yhtiö teetti vuosina 2010 – 2011 rakennuksessa linjasaneerauksen. Samalla se teetti kosteuskartoituksen osakkaan kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneessa todettiin … [Lue lisää...] tietoaYhtiö korvaamaan osakkaalle kylpyhuoneremontin kustannukset
Yhtiön ja hallinnon hoitamisesta
Tarkastelemme tällä kertaa kahta tilinpäätökseen liittyvää seikkaa, jotka silloin tällöin askarruttavat osakkeenomistajia. Kysymys on toki tässäkin yhtiön hallinnon ja talouden hoidosta. … [Lue lisää...] tietoaYhtiön ja hallinnon hoitamisesta